第一百四十八章连死人也不放过
这套豪华别墅是送给赵云当婚房的,用刘海山的话,这是赵云自己的古董换的房子,他是借花献佛。而后,刘海山又神秘的说道,他想把整个小区都送给赵云,就看赵云敢不敢收了。
赵云心领神会道:“也别在酒店举行婚礼了,我看在凤凰山庄举行
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天婚礼很不错的。”
涂天骄
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出怪异表情,赵云和刘海山真可谓胆大之极,在这里举行婚礼,这是向孙家发起了挑战。孙家一直想拿下这片别墅区,赵云公然在这里举行婚礼,而且孙家还会有人来祝贺,这是告诉孙家以后别想这片小区了。孙文浩不是想参加婚礼吗?来这参加婚礼就代表孙家的态度。不来参加这个婚礼,那又自打耳光了,管赵云要请帖,却不来参加,也会被别人看笑话的。
孙文浩来了,就是向外界释放出一个强烈的信号,孙家默许赵云等人接手这样的别墅区了。这样其他看好这处别墅的有钱人可以放心购买了。或者说,赵云和孙家开始要条件了,别墅区不是孙家的,孙家即便放手,这也不过是前期的示好罢了。这样算得上在孙家的脸上不轻不重打了一个耳光,赵云和刘海山这是在给那暴发户捧场,她和赵云的婚礼即便是低调,那社会各界的要人也会来不少。很多关系都在那里明摆着呢,赵云的爷爷自成体系,在军政界影响力都是非凡的,而涂家什么一直是一个秘密家族,和家族错
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盘结的关系也不少,来的人绝对不会是小数。涂天骄的哥哥,涂天龙目前手握大权,公安部部长助理,经济犯罪侦查局局长,这样的实权地位,也会有很大的影响力。可以说,婚礼要是在这里举行,孙家一直以来对凤凰山庄的打
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政策就会彻底土崩瓦解。
自己的老公绝对不会胡乱出手的,很快涂天骄就明白了,刘海山已经和那暴发户谈妥,凤凰山庄和卧龙坡完全被他和赵云接手,两人完全有能力盘活这两座别墅区。暴发户的名字叫梁森,别人不知道梁森的能力,刘海山却很了解。梁森是一个传奇人物,是一个从十岁就开始要饭的娃发家的,打过铁,大字不认识一个,这样的人却创造了亿万的财富。一个时代有一个时代的英雄,在那个凭胆量起家的时代就造就了一个几乎是文盲的企业英雄。从1980年代开始,梁森在家乡创办了面粉厂、
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巾厂、钢构公司等企业,后来又进入了建筑和房地产领域。90年,梁森带着自己的施工队来到北京,进军京城房地产。
如果历史大方向没有改变的话,梁森后来成为赫赫有名的亿万富翁,在胡润经济排行榜上排行前五十位,坐拥四五十亿资产。正因为刘海山知道这些,所以在梁森最危机时刻联手了梁森,此时的梁森正为手上两处烫手的山芋的楼盘犯愁,见有人敢接手,自然乐不得。梁森55年出生,眼下不过是三十八岁,正是意气风发的年纪,身上独有的胶东人倔强的脾气,让他迟迟不肯收手,他正是因为这种脾气,从一个要饭娃到如今的亿万富翁,也正是因为这种驴脾气,走入了今天的困境,刘海山找到梁森的时候,梁森连吃饭的钱都没有,还是刘海山请梁森下了一顿好馆子。
梁森很倔,这点毋庸置疑的,孙儒鹏把他已经赶入了绝境,他依旧斗志昂扬,没人知道他哪里来的信心。对于梁森来说,只有接手的人不是孙家的人,他白送都行。前提是,帮他把拖欠的民工工资发放了,梁森并不知道,凤凰山庄就是他
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后成为胡润经济人物的最大的杠杆,他一个目不识丁的暴发户,坐拥京城最好,最昂贵的别墅,这点也是他
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后的骄傲。
这些遇到刘海山之后,一切全都变了,刘海山这只蝴蝶,再次为了赵云煽动了翅膀。赵云和刘海山接手这凤凰山庄已经成了定局,
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后梁森会发展什么样子,刘海山也无法预料了。诚然,刘海山这是雪中送炭,梁森对刘海山简直是感恩戴德。
眼下梁森走入了死局,但这死局只是相对于梁森的,而赵云要是接手,即便是孙家也不会公然为难,只能走入正常的市场竞争程序。可以说赵云和刘海山捡了一个大漏,可这大漏却不是谁都敢捡的,赵云死过一次自然谁也不怕,眼下孙家正对他示好,这种机会不利用那也太对不起又活过来了。所以,刘海山一提议,两人一拍即合,赵云脑海里随即有了整个楼盘销售的计划了。
眼下赵云并没有这些钱,但钱并不是问题,楼盘是现成的,直接抵押贷款就能度过这危机,赵云相信他只要接手,简单清理一下环境,这楼盘就能开始销售了。贷款梁森并非想不到,可问题是没有银行肯贷款给他,在京城他只是一个外地人,孙家打过招呼,谁又肯为了一个外地的暴发户和京城第二家过不去呢。赵云这次打算把他的大舅哥也捆绑在一起,有了涂天龙的支持,相信无论是贷款还是销售都不在话下了。正在市里忙活的涂天龙忽然连打了三个
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嚏,涂天龙
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了
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鼻子,念叨不知道谁又想他了,他一定特别照顾。他的下属跟着大笑,涂天龙有官屠的外号,谁想他可不是什么好事,涂天龙所谓的特别照顾,那就是严查到底,一点不给面子。涂天骄哪里想到,赵云把她娶过去,还搭上了哥哥。涂天龙更是做梦没想到,找这么个妹夫,处处需要他帮着搽
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股的,他是特别被赵云给照顾了,被绑上了贼船。后来上了船的涂天龙狂呼,女生外向,古之人不欺我。
三人看房完毕,又开车到了卧龙坡,卧龙坡看起来更加荒芜。别墅区只建设了一半就停工了,这里交通并不是很便利,买这块地,实际上梁森也是被人算计了。山是不错,坡势平缓而曲折,很多平台都是天然形成的,那些平台自成体系,独立而又相互联系,在这样的山势环境建立别墅却有些行不通。
首先便是交通,总不能为了修建别墅再修建一条公路吧,那样耗资也太大了,得不偿失。这种别墅区赵云和刘海山也敢接手,涂天骄这种外行人都看出不行来。要是她买房,打死也不会在这里买的。
其次是京城别墅市场的原因,目前国内,尤其北京住房还是很紧张的,很多平民,四世同堂挤在三两间房里,而这四合院一般是几家共同居住。改革开放也有年头了,经济开始飞速发展,但所谓企业家还是在少数的,私营老板尤其少,购买别墅也主要是有钱人。国营企业老总财大气
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,但因为在编制内,购买别墅肯定有些顾虑。私营老板花钱自由,可数量虽然多,但买得起别墅的人并不多。
京城虽然繁华,在大环境下,别墅虽然没有
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和了,但目前总体的销售并不是很好,孙儒鹏能在别墅方面一方独大,是经济原因,也是政治因素。同样的地段,不同的开发商,其他人绝对做不到孙儒鹏的成绩。孙儒鹏一直慢悠悠的逗着梁森玩,他对这个要饭出身的暴发户还是有几分敬重的。白手起家绝对不是一件容易的事情,这也是孙儒鹏不快刀斩
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麻收拾梁森的主要原因,他要一点点拖死梁森,让梁森帮助他先热市场。京城富豪有名有姓的就那么多,但全国各地的加起来就是一个庞大的数字了,尤其是南方,广东江浙一带,富豪很多,走到了内地的前列。国家政策调控,作为首都的北京,经济肯定会大力支持的。孙儒鹏正在等市场变暖,等待一个契机。经济的腾飞永远是和政策挂钩的,目前首都大量涌进外地人,这也是京城经济飞跃的表现,用不了三两年,各地富豪都会频频出现在京城,未来的十年,手上有房子绝对是很划算的买卖。
孙儒鹏的梧桐墅卖的很好,腾龙山庄买的也同样不错。世界上80%的财富集中在20%人手里,只和这20%的人打交道就足以了,孙儒鹏知道眼下京城不可能存在太多的别墅区。他的两个别墅区加上其他开放商成立的别墅区,大概也有六七处了,眼下只要吃掉梁森的两个别墅区,他已经稳稳在京城房地产也独占鳌头了。孙儒鹏不得不承认,梁森比他胆子太多了,高价买地,开发了京城最豪华的别墅区,这是一种魄力。而且梁森的能力他也看到了,重重的封杀,差点被梁森生生杀出一条血路来,换作其他开发商或许早被梁森闯出去了,并成功在京城立威了。生意场和战场一样,一战立威,即便是赔钱了,以后也有了威望,有了在京城生存的资本,别人以后轻易不敢和这样的人争斗。一个泥腿子有如此能力,让孙儒鹏震撼,他不得不通过官方渠道干涉了一下,把梁森刚刚打通的路全面封堵了,这样他才封杀了梁森。因为一处别墅,两个副厅级干部因此下马,这也算是梁森的骄傲了。梁森是外地人,又是暴发户,没有家族背景支持,想接触更高的层次,几乎是不可能。异地而为,他孙儒鹏未必有梁森做的好,做得有魄力。
商场如战场,不管怎么说,梁森彻底败北了,只为了那可怜的尊严不肯认输罢了。梁森的老婆和孩子已经没饭吃,老婆带着孩子跑了,追债的到处都是,梁森如同丧家之犬一样,四处
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窜,不过还保持着狠劲,一有机会就回头咬他一口,找上赵云,这已经是他所能咬孙儒鹏最后的一口了。这之后,梁森就离开了北京,在北京算是败北了,回家乡发展重头再来的。梁森庆幸自己遇到了赵云和刘海山,所以才有了翻本的筹码,他要以农村包围城市,接着再重头来过。
刘海山了解到梁森的状况,他不知道是梁森帮了他们,还是他帮了梁森,但庸庸置疑的是,刘海山和赵云此举,对梁森是雪中送炭。事实上,梁森已经徘徊在自杀的边缘,只是不甘心,还有放不下的东西。安眠药随身携带着,随时都有可能自杀。若干年后,孙儒鹏公开说过,梁森最后一口咬得他最狠,直接动摇了他房地产老大的地位。以退为进,梁森咬这口,凭借的是赵云,赵云的出现,让孙儒鹏为他人做嫁衣,平生唯一的一败,败得很不心甘,也很无奈。孙儒鹏的商业神话被打败,却造就了另外的商业神话。大
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淘沙,风起云涌,商场上一切变化都不是意外。
卧龙坡涂天骄不看好,而刘海山却笑咪咪的考教其赵云来:“赵书记,你觉得这卧龙坡怎么样?”
赵云皱眉,这里建设别墅,纯属斗气行为,梁森当年估计只考虑到了要把孙家的腾龙山庄在气势上
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住,根本没有想到销售的问题。这地方眼下根本没有开别墅的价值,三五年也不可能,或许十年有可能。商家以利益优先,十年以后的赚钱,绝对是愚蠢的行为。
“也不是没有开发的可能,除非咱们有能力影响政府,在这附近修建公路。”赵云很干脆的说道。
刘海山笑着再问道:“那你觉得这里有没有可能新建公路呢?”
赵云沉思片刻道:“有,而且必须修建公路。不过,时间不会太早,应该得八年到十年之间。”
赵云并没有意识到自己现在对刘海山很客气,也很尊敬。以前刘海山要是以考教的口气问他事情,他早就骂过去,甚至会给刘海山一脚。自从万民血书之后,他心中早已把刘海山当作长辈了,刘海山足足比他大了12岁,他已经把刘海山当作兄长一样尊敬了。赵云是一个极其护短的人,现在他内心把刘海山当作亲人,以后不管刘海山对或者错,他都会说什么的,而且会在关键时刻支持刘海山。
刘海山这次收购凤凰山庄的决定让他很意外,而且凤凰山庄的价格也让他更加意外,是买一送一的,买凤凰山庄,送卧龙坡。背着自己,擅自帮自己安排这么大的买卖,换作以前的赵云早就发作了,现在的赵云却只有感动,他知道刘海山再一心为他,真如兄长一样照顾他。
刘海山听到赵云如此说,表情不再平静,赵云的眼力是他见过所有人最准的一人。眼力决定路走得多远,一个眼神好的人可以走很远,只要他看得到,想到达的地方都不是问题。不错,这里肯定会修路,而且真如赵云所说,在第八个年头,修路提上了
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程,在第十个年头修路开始。赵云绝对不会凭空猜的这么准的,刘海山甚至怀疑赵云也是穿越回来的。
“为什么如此肯定?”刘海山接着问,这次不是考教的态度,而是请教的表情。刘海山知道赵云绝不是穿越回来的,他早已试探过赵云不知道多少次,赵云只是很精明罢了,对后世预测比较准确。赵云的预测只是方向上,在具体的事情上赵云有时候依旧是糊涂的,穿越的人绝对不会这样的。以前刘海山不承认有天才,现在刘海山不得不说,与天才在一起其实就是一种压力,他本来是打算帮助赵云的,可赵云强大到,他的帮助只能算得上锦上添花,赵云自己完全可以搞定一切。但愿上一世那一幕不会发生,刘海山的思绪又回到了二十年前的场景。死劫,哪里有那么容易改变的,这一世,他在赵云身边,赵云依旧发生了意外。或许会改变吧,这次的意外本不该发生的,历史已经在改变了,刘海山在安慰自己,他也只能安慰自己。正因为他精通周易八卦,正因为他精通风水,知道一切都有定数,变数可以改变,定数又怎么可能改变。也就是说,一个人的轨迹或许变了,但目地还是一样的,这个人最终还要走到那里。人力胜天,谈何容易!
“京城作为政治、经济、文化的中心,改革开放以后,京城虽然地处内陆,现在发展远远快于天津等沿海之地,人口增加之快,在全国属于前三名之内。北京的地盘有限,随着人口的增加,人口与土地的矛盾会很快的浮现。未来的京城作为首都,绝对是处处占先机的,发展是第一位,其他相邻省份都得让位。这也是天津离北京如此之近,天津目前经济不如北京的原因,未来的京城扩大地盘,就得从别的省份划归了,首当其中的就是燕省,燕省几乎把京城环抱了。未来的京城将是一个大北京的概念,而咱们这处别墅正是要害所在,把这条路打通,燕省东南部将和北京近距离接触,无论是交通还是生活都比以前方便太多。不过,大北京概念现在言之过早,我说的十年八年不过概数,若北京没有预测的发展那么快,十五年打通这条路也是正常的。”赵云叹气说道。
早年在北京上大学,他就研究过北京的发展,但不过是纸上谈兵,政治绝对不是书生就可以指指点点的,发展也绝对不是他这么随口一说就能确定的。
刘海山对赵云佩服简直是五体投地,这些都发生了,赵云说得很准确。他刘海山是知道这些真正发生了,而赵云真的是凭着个人能力判断的,怪不得上一世所有和赵云对立的高官都败给赵云,这就是眼界和能力的区别。别人只能看到两步到三步的发展,而赵云以一个小镇书记的眼界,就看到了京城未来十年的发展。这已经不能用人才来形容赵云,应该说是人
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,赵云成
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了。上一世,赵云击溃了他最大的对手之后,对手狗急跳墙,最后不得以才用最低等的暗杀手段才打倒赵云的。那次,是赵云的一次大意,一次大意就失去了生命。官场上,除非到了无法挽救的地位,谁也不会用极端的办法。暗杀是最无奈的办法,可以说赵云在上一世也创造一个神话,在官场上他是不败的。
涂天骄也惊讶于刘海山和赵云的所说和所做。刘海山在她眼里也不过是神
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角色,可刘海山每每表现都出人意料,似乎未卜先知,懂得东西很多。赵云,她自认很熟悉赵云,有点无赖,有点混蛋,还有点小聪明,但刚才的话绝对是大智慧。大北京的言论,她听人说过,是一个国家领导人有秘密事情需要她们部门协调,无意听到的。大北京言论,也只是随便说说,没有任何传说或者秘闻,而赵云从一处房产就引申到这里,那就是说赵云在眼界上和那位国家领导人也差不多少了,人家是国家领导人,可赵云只是一个小镇的书记。两者的地位何止十万八千里那么遥远。
“眼下这处房产你俩是赚不到钱了!”涂天骄刺
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二人说道。
一个神
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,一个骗子,两个人在一起没好事,凤凰山庄肯定会在两手手里赚钱的,这卧龙坡真得等十年八年的了。要不,人家怎么可能买一送一呢!世界上哪里有什么绝对的便宜,便宜背后都有隐患的,赵云得到凤凰山庄看似能大捞特捞一笔,但因此就会和孙家正面碰撞。是祸是富,谁知道呢!
赵云和刘海山相视而笑,他俩同时摇头,否定涂天骄的看法。
“这次谁也别说,咱们写出来,让娇娇当把关,看咱俩谁的思路更好!”赵云忽然童心大起。
刘海山也很是好奇,他不相信赵云还有比他更高明的看法。要知道他可是重生的人,在这方面比赵云有先见之明的。
涂天骄也很感兴趣两人的游戏,从车里拿出笔和纸张,赵云和刘海山分别写出自己的办法。
片刻,赵云和刘海山把纸条都交给了涂天骄。涂天骄迫不及待的当着两个人面打开,打开之后三人同时愣了。
两张纸条写的虽然不一样,但意思是一样的。刘海山写的是
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宅,而赵云写的是死人。一神
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一骗子,这一点所见完全相同,这片地方,他俩都想改成
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宅。死人的钱要比活人好赚的,
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宅也属于房地产,而且价格要比活人的高三四倍都正常。豪宅自然是住这富贵之人,但富贵之人也得死,生老病死谁也躲不过,选一块好墓地绝对是不错的投资。孙儒鹏已经把这附近的氛围建设得很好,京城大多数的豪门都在这附近有住宅,凤凰山庄再全部卖出之后,卧龙坡作为墓地无疑是很高明的投资策略,立于不败之地。卧龙坡,果然是好名字,埋在这里的人都会觉得高贵的。不难想象,卧龙坡最为京城最豪华的墓地,肯定
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后能卖出天价来。活人在某些方面还是和死人无法争的,这是赵云在垂死边缘得到的经验。
赵云对刘海山投去敬佩的目光,他想到了周瑜和诸葛亮,此时,他和刘海山有种知音的感觉。他和刘海山的关系,绝对不是既生瑜何生亮的关系,两个人在一起相辅相成,赵云得刘海山相助,未来充满了信心。
“你怎么想出这个办法?”刘海山很认真的请教。
赵云苦笑:“我差点就死了,自然想到了死人也需要安身之地。”
刘海山哈哈大笑道:“上辈子我死了,这辈子我还活着,所以我知道这地方做什么更好!”涂天骄忍不住一声叹息:“真被你俩打败了,连死人都不放过!”
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