第240章 其实说到底
周慧敏俏脸飞红,下意识的用手臂遮着
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前那对雪白丰硕的
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拔玉
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,娇嗔道:“讨厌,胡说什么。”邱淑贞正
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对孔
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光道:“光少,其实我倒还真是希望你和阿瑛
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好一次。”
孔
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光一愣,对于号称靓绝五台山的蓝洁瑛他自然不会拒绝,但此时被现场几个女人虎视眈眈,他哪里能表现出对其他女人的
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趣?所以他马上道:“蓝洁瑛都这种状况了,我还去搞她的话岂不是人渣?豆豆你看轻我了。”
邱淑贞马上道:“不是这样,因为医生说阿瑛现在虽然看似正常,但却有一种对于男
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的恐惧心理,时间长了只怕会心理变态。我想的是光少你给她一次完美的
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爱体验,应该对她的心理问题有缓解作用。”
旁边的周慧敏眉头一皱,她虽然说是不再记恨蓝洁瑛,但心里始终还是有一条刺的。孔
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光虽然已经下定决心不会错过蓝洁瑛,但敏锐察觉到周慧敏心态的他马上搂着女人的香肩,轻声道:“以后再说吧。”一边说一边轻轻拍了拍周慧敏的玉背,以示安慰。
看见气氛有些凝滞,大姐头张敏扯开话题道:“阿光,似乎有报道说王祖贤也在泰坦尼克号剧组?”孔
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光点了点头,道:“是的,她在剧里面客串一个角色。”
然后,他发现五个女人都用质询的目光望着自己,不
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干笑起来,摸了摸头,尴尬的承认道:“呃,好啦好啦,我认了,她和我上过
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。”
张敏哼了一声,又道:“那女主角苏菲玛索可是号称法兰西之吻的超级大美人,只怕你也不会放过这为国争光的机会吧?”孔
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光无话可说,只得老实点头。
张敏叹了口气,有点无奈的道:“阿光,我们知道你的
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望异于常人,而且这世上只怕没多少女人能坚决拒绝你,但希望你能注意安全,别太滥
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。我管不了你什么,也没立场去管你…”说到此处她环顾在场其他四个女人一眼,轻声道:“但我们真不希望染上什么
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七八糟的脏病,这对每个人都不好。”周慧敏忍不住
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口道:“没错,你又经常不带套,还喜欢干完前面干后…呃…”说到一半,她顿时想起现场除了张敏外其他女人好像都没看过她被孔
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光
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眼的样子,意识到自己说漏嘴了,不
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玉靥升霞说不出话来了,孔
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光总不能告诉她们自己有外挂系统已经免疫
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病,只得不断的点头应是,免得引起众怒。
一直待到中午,孔
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光下厨替她们做了顿午饭。吃过一顿香
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的全
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宴后,把衣服拿出来,嘱咐她们为了避免人多眼杂被认出最好等到晚上才离开,自己就戴着墨镜与口罩悄然离去。阳光公司的车辆已经等在小区外,上了车,便往深圳驶去。
等到孔
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光到达深圳的阳光地产总部已经是下午四点多了,利智一早就到了,关于青岛海韵花园楼盘的资料在孔
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光授意下也已经
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由阳光地产的高层审核。
到达后,孔
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光先不管正在会议室里傻等的理智,直接去到副总张总的办公室,让他具体分析海韵花园项目的情况。听完后,看了看手头上的有关数据,孔
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光心里大概有底了,才走去走廊末端的小会议室。
利智已经在这里等了好几个小时了,心里面一直忐忑不安。她一开始还真不知道孔
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光这香港富二代原来在大陆都有一家房地产公司,心中自然对他能解决自己的困难抱有很大的希望。
只是这家阳光地产是在深圳,那么势力应该主要集中在华南地区,而让自己陷入坑里的项目却在山东,距离比较远,而且最重要的是,到底对方会对自己提出什么要求?其实利智现在的要求已经很低了,之前的投资亏了就亏了。
只要有办法处理好现在她身上那差不多四千万的债务就好,只是九十年代中期的四千万,对于大陆很多人来说已经是天文数字了,正当她喝了不知第几杯红茶后,会议室的门被推开,一个高大英俊的年轻男子走了进来,利智顿时眼前一亮。
由于是要进行公务的原因,孔
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光穿好了西装还打了领带,俗话说人靠衣装,这贴身的高档西服一穿上顿时整个人的气质就提高了一个档次,配合上他俊逸无双的脸庞和修长健硕的身材,更是显得魅力不凡。
“利小姐你好,累你久等了。”“我也就等了一会,孔董您客气了。”套路化的寒暄了几句,孔
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光拿着文件夹坐到了利智身旁。
“利小姐,海韵花园的具体情况我们大概已经了解了,老实说,要处理好这个项目我们也没有绝对的信心,风险很大。”
利智急了,连忙道:“孔董,我刚才已经和您手下的张总谈过,只需要八千万元我就能把整个项目转让给你们阳光地产,要知道我前期投入可是接近九千万元啊。
而且中途又追加了差不多四千万的投资,总投入已经快1。3亿元了。”她的如意算盘是开价八千万元,要是孔
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光愿意给,她还债后还剩四千万,可以花很久了。
而底线则是四千五百万,还债后剩个几百万当零花钱…孔
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光淡淡的笑道:“没错,利小姐确实是投了1。3亿,只是如果当地有关部门的关系走不顺,就算你投入再多也没意义,因为根本拿不到回报。
我相信你之前也努力尝试过解决拿不到预售证的问题,要是能轻易解决你现在也不会来这里见我。”利智顿时语
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,正如孔
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光所说,要不是她走投无路又怎么会选择连前期投入都不要求拿回来了。
只要还清债务就好?原历史上正是李连杰找向华强借到那几千万替利智还清了债务,利智才死心塌地的做李连杰背后的女人,为他生儿育女。
孔
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光继续道:“我们计算过,按现在的房地产形势,海韵花园要完工的话估计至少还得投入5000万元左右,而即使顺利竣工并把房子全部卖出,最理想情况下销售额大概也就2。5亿。”
利智点了点头,这个数字她刚才和张总谈的时候已经确认过,此时正值房地产低
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期,整体房价比她刚决定搞这个项目时起码下跌了两三成,导致了利润未如理想。孔
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光笑了笑,又道:“但这只是最理想化的情况,按现在房地产行业的趋势。
为了减低风险一般而言我们预期的最大收益只能计算到2。2亿左右,也就是与投入的1。8亿相比差价是4000万元,这就是整个项目顺利完结的
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利。”这番话是大实话,利智只得继续点头。
孔
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光悠然道:“还没计算各种中间环节必然会产生的费用,如回款周期产生的银行利息、正常办理
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程手续的有关费用等等,以及最关键的摆平地方各种关系所可能需要的费用,我估计这个项目实际上基本赚不到什么钱。要是运气不好最终都没办法拿到预售证,整个项目就会砸在手里了。”
说到此处,他望着脸色苍白的理智,似笑非笑的道:“就像利小姐你现在的处境一样,”利智沉默了一会,才用有点颤抖的声音问道:“正如孔董您所说,我也没什么好隐瞒的,但既然您约我来这里,应该还是对这个项目有想法的。孔董您有什么条件请照直说出来吧。”
孔
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光哈哈一笑,拍掌道:“利小姐真是快人快语。好吧,你不妨听听我的想法。”利智下意识的把身子往前靠了一点,会议室里开着暖气,所以她
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下了外套,就只穿着一件低领
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衣,身子一靠前顿时把领口内的春光暴
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在男人眼皮底下。
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!
好大好白!孔
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光忍不住在心中爆了句
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口,利智的身材果然是如倪匡所说的五十年一遇,怪不得李连杰不惜一切代价都要把这女人搞到手。呃。
只是堂堂的功夫皇帝五十多岁似乎就已被
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成人干,看来想降服这
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人的妖
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还得我这
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上功夫皇帝才行。他定了定神,缓缓道:“第一,我们希望以五千万元接手海韵花园这个项目。”
利智稍稍松了口气,5000万已经够她还债之余还剩1000万,算是保住了底线,但还是忍不住道:“5000万也未免太低了吧,这样我足足亏损8000万元啊。”
孔
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光皱眉道:“利小姐你请听我说完。”看出了男人的不悦,利智慌忙道歉,静待下文。孔
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光顿了顿,再道:“第二,这个项目完结后,有多少纯利润的我分一半给利小姐。比如扣除所有费用后纯利有3000万的,那利小姐能再拿1500万元。”
利智其实这段时间一直想低价甩掉这个已变成烂尾楼的项目,但由于现在实在是房地产低
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期,加上这个项目又牵涉到地方政府部门的各种复杂关系,风险极大。
一直以来居然没有找到肯接盘的房地产公司。原历史上她靠李连杰向向华强借款还清债务后,也是放弃了一切甚至还跑美国去了,此时听到孔
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光的条件,哪里还敢摆谱,连忙点头答应。孔
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光又笑着道:“第三,这是我私人的承诺。
因为摆平当地政府部门我是通过自己私人的关系,不用通过阳光地产公司。所以如果在这个过程中比较顺利花费也比较少的话,我私人可以再补贴最高1500万给利小姐。”
又是1500万,利智呼吸都快了几分,连忙道:“谢谢,谢谢孔董。”孔
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光望着眼前女人拿曲线玲珑的美妙身段,笑眯眯的道:“只是这需要利小姐的配合,比如今晚我们再深入探讨一下这个项目?”利智顿时身子一僵,男人的意思很明显了。
但她来之前也有心理准备,在娱乐圈浮沉多年的她也不是白莲花,无缘无故谁会帮你?只是自己发过誓不能对不起阿杰…这时,她马上想起早上看到的那娱乐新闻,那张李连杰和关之琳亲昵的照片。
顿时,她心中最后一点犹豫也立刻烟消云散,而且还有一点很关键,和以前追逐她的那些上了年纪了富商不一样,孔
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光年轻英俊而且高大壮硕,更在某些圈子里有着诸如香港种马、
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上打桩机之类的传闻,和这样的男人上
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可以说利智根本就没有反感的心态。
甚至还颇为好奇以及有一丝期待。她顺从的低头,低眉顺眼的柔声道:“一切听孔董您的吩咐。”孔
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光不
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笑了起来。
事情比自己想象中还顺利,其实说到底,现在阳光地产公司就是拿5000万元出来接手了一个已经投入了1。3亿元的烂尾楼盘,只需要再投入5000万左右就可以竣工。
之后要给利智的利润分成和自己私人承诺的1500万,都是项目能顺利完结才支付。有桐叔在大陆的关系网背书,这个项目是可以赌的。就算是把自己承诺的1500万也算上,加上摆平关系的花费,估计总成本也不会超过1。5亿,那么利润就是七八千万。
而到时候分多少给利智不过是自己一句话的事情,只要财务做做账,即使是告诉她项目最终亏损了她也无话可说。
当然,分多分少就得看这女人表现如何了“嗯,那就这样说定了,我让人先做好合同,一会利小姐你看过觉得没问题了就签了,至于我对你的私人承诺则不必写在合同里面,这样有没问题?”
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