第七章 大厦
上午两位女孩出去买狗粮的时候,甘大姐从家里回来了,以前黑红的面孔好像白了不少,眼睛也灵动了一些,她看到陈诺的时候,有点兴奋和激动地说:“陈先生,谢谢你的蟠桃,我不会说什么书上的话,我知道这桃子肯定不是一般的东西,我不知道我前辈子是积了什么福。”说完用手袖擦眼睛,陈诺最见不得这样了,连忙说:“甘大姐,不要这样,以后我不在家,还要你帮忙看着。”甘大姐又赶紧说一定一定。
陈诺在别墅里站了一会对甘大姐说:“我出去一下,她们回来告诉一声。”
古城的高新区这两年高楼林立,区政府为了吸引投资,对外来投资实行了三年免税的优惠政策。但是就是这样很多写字楼的入住率还很低,不少开发商为此少赚了不少钱,但还不至于亏本。陈诺来到一座高40多层的写字楼下面,看着这座漂亮的建筑矗立在一座广场旁边。
这座称作“鸿海大厦”的大楼底层被一家称作“中信证券”的证券公司和中国银行租用,两家单位中间隔了一道玻璃墙。二楼到四楼分别被这两家金融公司给瓜分,用来作为各自的办公室。
大楼的左右侧是电梯室,此时正有不少白领往电梯室里走,到达各自的楼层开始一天的坐班生活。
这是高新区一个很好的路段,交通便利,治安环境好,社会服务资源多。陈诺打算将自己的电子科技公司安在这里,最少初期是这样的。往左侧的电梯室走去,推开大楼的旋转门,陈诺走了进去,看到门旁边坐了一个保安,这名保安看到陈诺的样子后,打量了一番,没有说话。陈诺径直来到大楼的服务台,看到一位穿着制服的年轻女孩,走上前说:“请问怎么联系你们大楼的经理,我打算在这里租几间工作室。”
女孩在陈诺进来的那刻,就看见了这位有一种说不出气质的美男子向自己走来。陈诺最近除了昨天晚上开放了自己的磁场,其它时刻都已经很收敛了,所以这位女孩反应还算正常,毕竟这个世界上帅哥和有气质的男人很多。听到陈诺要租工作室,连忙说:“那您稍等!”
刚才在楼外的时候,陈诺发现这座各方面环境很好的大楼仍然没有住满,30楼和38楼之间的楼层有几层在闲置着。
在女孩的安排下,陈诺来到了39层的经理办公室。经理是一位个子在一米八左右,身材比较肥胖,大脸红红的中年人,陈诺第一眼看到他,就想起了胖子王,只是后者个子只有1米7左右,平时比较滑稽,而眼前这位让一般人感觉到有种威势。
这位胖经理见到陈诺后,眼神马上亮了,其实陈诺现在就是那种不管在哪里,别人都不可能忽视的人。互通介绍后,两人坐了下来。
陈诺开门见山地说:“李经理,这次来,主要是要租用你们的写字楼,最少能够3层,5层最好,我是打算用来做设计室用的,价格方面我们好商量。”
李经理顿时呵呵笑了起来,心里盘算着这样一来,大楼基本上租出去了,在董事会那里也有好
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代了。
“价格肯定没有问题,保证公道!不过呢,我们不收美元。”说完拿支烟给陈诺,陈诺摇摇手,这时一位秘书打扮的女孩送上来了咖啡,离开桌子前还不停地打量着他。
陈诺笑了笑:“李经理是快人快语,不过先带我去看看房间。”
随着国内经济的发展,写字楼的建设也加快很多,和商品房不一样,写字楼存在严重供过于求。像首都CBD的写字楼也有20%的空闲率,鸿海大厦算是情况比较的一个例子。
写字楼的租金每个国家和城市差别也很大,像伦敦西区的写字楼租金每平方一年是3500美金,相比而言国内年租金最高的写字楼在浦东,每平方米为600美元,相当于人民币4000来块。而其它的一些二线城市,比如天津的写字楼为1200人民币,古城这里就更低了些,为800到1200之间。
其实写字楼也可以按平方卖的,但是这种情况一般很少,除非大楼的所有者不看好后市或急于套现。
不一会,李经理领着陈诺来到31楼,这座大楼的内部布局是十字型的,在十字的上下两侧是电梯室,左右两侧是前后的主门,十字星中间还有两部电梯,但是由于底层被两家公司占用,中间的电梯是从二楼开始运行的。
看着这方向
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很好的布局,陈诺来到靠大楼左前侧的大房子里,看到这是一间500来平方的大房子,中间有10几
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承重的柱子,地面上已经铺好了白色的瓷砖,天花板上有烟雾探测器和
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水头。这时,李经理说话了:
“陈先生,这间大厅有500来平方,这一层4间加起来将近2000平方,5层的话近1万平方,这个面积不包括每层的卫生间和电梯。目前古城写字楼的均价在900元上下,而我们这座楼由于各方面条件比较好,均价在1000元左右。如果您需要这么大的面积,我们可以给您优惠,我能做主的数字在5%左右。”
陈诺算了算,5层一年的租金在1000万左右,另外还需要将这么大的空间进行改装,需要的资金也不下这个数字的一半。而且公司初期的设备也需要大量资金。
李经理看着陈诺在迟疑,连忙说:“我们的楼
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夏秋冬都是中央空调,大单位可以在自己的楼层委派保安和清洁人员。”李经理将他们的有利条件说出来了。
“那好吧,李经理,明天我带来一份这些大厅的布置图,到时租金和装修费用和你一起谈!”
李经理心里一喜,这次有油水了,装修加起来不得有几百万,自己捞个几十万是很容易的事情,此时他的胖脸马上挤在一起:“没问题没问题,一定按您的要求,以最好的质量和速度完成装修!”陈诺哪能不知道他的心思,对他笑了笑:
“那就明天见吧,你准备好合同,找好装修工!”
在李经理的亲自陪送下,陈诺离开了鸿海大厦,大楼前的广场上,陈诺看着这里的
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泉、花园、写字楼对面的咖啡厅、肯德基以及一家高级中餐厅。以前的陈诺曾经路过这里的时候,就想着哪天能在这样环境里工作,那肯定是一件惬意的事情。而如今,因为方舟的出现,自己很容易的实现了这个愿望。
随后他想到,鸿海大厦也仅仅是公司暂时的安身之所,未来肯定有一座比它更高大,更美丽的建筑属于自己的电子科技公司。
回到别墅后,两个女孩已经回来了,看到陈诺后,周宁还有点害羞,毕竟两人的关系已经不一样了。如果说以前周宁住在这里,心里总有点不踏实的感觉,可是现在她才真正地把这里当作自己的家了。
“陈诺哥哥,来帮我喂小白!”陈思雨在一个专门给小白搭的窝旁边里喊着她。
陈诺看着周宁红着脸有点不敢看她,于是说:“阿宁,今天出去看了下写字楼,打算租下来,明天可以去签约。你可有得忙了,不耽误你的论文吧?”周宁听到陈诺说正经事,也不害羞了赶紧问陈诺:“在哪呢?”
“鸿海大厦!”陈诺回答她后,向小白的窝走去。陈思雨此时蹲着给小白喂
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,黑黑的长发滑到肩部两侧,显
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出有着柔美曲线的背部。
周宁听到陈诺的话后,很是惊喜,她是学法律的,知道那座楼有一家很厉害的律师事务所,以前她们同学毕业后都希望能进这家事务所,只是周宁本来打算出国深造,更往高处爬了。
当陈诺给小白喂
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的时候,周宁走到他旁边说:“阿诺,新公司的事情你都计划好了吗?我看你现在人都没有招呢!”
听到周宁的话,陈思雨说:“陈诺哥哥要开公司了吗?陈诺哥哥你好厉害!”说完,摇着陈诺的肩膀,陈诺拿着
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瓶的手晃了晃,小白于是汪汪地叫了叫。
陈诺想到:招人的事情只能委托别人了,自己还有很多事情要忙。于是他说:“事情一件件来嘛,招人之前当然先找地方,你从明天起,就帮着我去办一些证件和合同吧。”
周宁听了后很开心,而陈思雨又说:“我也要去!”
“你不是学服装设计的吗?对这种事情也敢兴趣?”陈诺笑着看着她,心想,你学服装设计,也没有看到平时穿的衣服多么有创意,看到最多的是宽松的运动体恤。
陈思雨撅着小嘴,有点不开心,特别是当她想到昨天晚上陈诺和周宁的事情后,就更加觉得委屈了。突然眼睛有点红:“陈诺哥哥,我想姐姐了,我在这里帮不了你的忙,呜呜”
陈思雨这个女孩子,十**岁的年龄,从前没有爱情的经历,自从在姐姐的别墅里看到还不能收敛自己磁场的陈诺后,第一眼就对他有好感;后来发生陈诺帮他们一家人改造的事情后,对陈诺的好感变成了崇拜了。当一个没有经历过爱情的女孩崇拜一个男人的时候,基本上是把自己的心系在他身上了。所以她跟着父母来到了中国,没有陪父母一起去旅游,却跟着陈诺;在飞机上向陈诺表白,却没有得到陈诺明确的答复;这几天陪陈诺和他的同学一起野营,看到陈诺钓比她还高的大鱼,看到陈诺光着完美的上身跳下三米多高的水坝,将鱼轻松地抱上岸,然后又忧郁地将鱼给放生。这发生的很多事情,都如同童话一般,十**岁的女孩子,刚刚进入成年人年龄,却仍然是一个做梦的年龄。
看着陈思雨突然哭了起来,陈诺一下子没辙了,连忙说:“思雨,别哭了,你想姐姐的话就给她电话啊,如果你明天想跟我们一起去,那就去吧。别哭了啊”说完,轻轻地抚摸她的头。
周宁看到陈诺这个样子,已经不怎么吃醋了,发生了昨天晚上的事情后,她觉得有点对不起陈诺。男女
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爱应该是两个人的事情,陈诺给了她好几次快要死去的感觉,可她却没能让陈诺爆发出来。
此刻周宁也劝陈思雨:“小雨,别哭了,你假期就跟着我去弄新公司的事情吧。”
陈思雨听到两人的话后,哭声小了,泪眼婆娑地看着他们:“那你们不要将我一个放在别墅里,说话要算话!”
“对,要有诚信!”陈诺笑着对他说,你们美国人不都讲诚信吗?陈思雨是完全在美国出生长大的人,除了能说带着洋味的汉语和喜欢吃中餐外,其他方面,包括教育,思维方式,做事的方式无不带着美国这个国家民族的特
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。这就是为什么她敢直接在飞机上向陈诺表白,为什么平时不掩饰自己的感受,为什么有点大大咧咧地,为什么穿衣服那样的随意。
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